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有遺囑且已過戶的房產,如此容易被推翻嗎? 2021-01-22

1986年,我爺爺奶奶承租了位于通州的一套房子,該房由爺爺的單位提供。 1987年,爺爺過世,承租人變成了奶奶。并且在90年代左右,我爸爸媽媽跟奶奶一起生活。 1995年,房改。我爸爸借錢,把房子買了下來,因為承租人是奶奶的名字,所以房本也寫的奶奶的名字。(購房合同中,未體現折算了我爺爺的工齡。目前不知道房管所的檔案上,是否有相關信息) 1999年,奶奶擔心她身故以后,其他子女搶房子。公證了一份遺囑,把房子留給我爸爸。 2007年,以買賣的方式,將房子過戶到我爸爸的名下。 2013年11月,奶奶過世。 2020年1月,二伯、大姑、二姑,以購買該房產使用了我爺爺的工齡,以及該房屋出資購買人是我奶奶為由,要求分割房產。 備注:我爸爸媽媽一直照顧奶奶,其他兄弟姐妹未盡贍養義務。購買資金是我爸爸當年跟朋友借的,此事全部子女均知,但是當年沒有轉賬,所以沒有證據可以證明。 目前咨詢的部分律師認為,如果可以有證據證明購買房屋時,使用了我爺爺的工齡,那么我父親就要進行房子的分割。我非常不能理解,買房的時候,爺爺已經過世9年的時間,為什么房屋居然不是奶奶一個人的所有權?為什么奶奶不能直接處理房產?如果不能獨立處理房產,為什么公證的時候沒人指出來?過戶的時候也不會有人指出?

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專業解答:

你好,公租房不能繼承,只是同住家屬可以繼續承租,房改后你奶奶應該享有該房屋產權,你奶奶以公證遺囑方式處分自己房產不違法,即便是房改時使用你爺爺工齡也不導致你奶奶以公證遺囑處分房產的效力。你爺爺過世后如果使用其工齡買房屬于弄虛作假,應承擔行政責任,房屋出售方有權追償你爺爺工齡折算的補償款。

把人打成輕傷可否私了? 2019-07-18

律師: 您好!由于宅基地糾紛我將鄰居李某打成輕傷,李某將我告到密云縣法院。法官說我們的案子屬于自訴案子,如果我們雙方談好了,可以不追究刑事責任。法院建議我賠償鄰居經濟損失并賠禮道歉,爭取鄰居的諒解。請問我真的可以與鄰居李某私了嗎?                                 老萬

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專業解答:

老萬: 自訴案件指被害人或其法定代理人、近親屬為追究被告人的刑事責任,直接向人民法院提起訴訟,由人民法院受理的刑事案件。它包括3種類型:1、告訴才處理的案件,在此僅指侮辱、誹謗案;暴力干涉婚姻自由案;虐待案;侵占他人財物案。2、被害人有證據證明的輕微刑事案件。這里指的是犯罪情節較輕,可能判處較輕刑罰,例如拘役、管制、單處罰金、判處3年以下有期徒刑的案件。如輕傷害案、重婚案等。3、被害人有證據證明被告人侵犯自己人身、財產權利的行為,依法應當追究刑事責任,而公安機關或者人民檢察院不予追究被告人刑事責任的案件。 根據自訴案件的特點,自訴案件一般可以“私了”,“私了”在法律上的意思是指當事人之間自行和解或自訴人撤回自訴。為了實現“私了”,被告人在判決前應認真閱讀自訴狀,找出自訴人在自訴狀中指控的事實,分析這些事實是否存在,真實程度如何。如果指控的事實存在,而且已構成犯罪,有可能負刑事責任,那么,就應從思想上認真悔罪,向自訴人賠禮道歉,該賠償的賠償,并保證以后不再犯,力爭使自訴人撤回自訴。對此,我國《刑事訴訟法》第172條作了明確的規定,即“自訴人在宣告判決前,可以同被告人自行和解或者撤回自訴”。 至于自訴人不同意“私了”,被告人該如何應訴?在這里可根據不同情況采取不同的方法:     第一,自訴狀上指控的事實存在,而且已構成犯罪,可能負刑事責任,應按照法院審理自訴案件的要求,擬寫答辯狀,聽從人民法院的訴訟日程安排,開始訴訟程序。    第二,如果自訴狀中指控的事實存在,但不構成犯罪,則要在答辯狀及法庭辯論中依據刑法理論及有關法律規定,闡明自己的行為不構成犯罪,不應受到刑事處罰。    第三,如果自訴狀中指控的事實不存在,就要在答辯狀及法庭辯論中拿出證據,說明自己沒有實施自訴狀中指控的犯罪行為,同時要求自訴人擺出指控犯罪的證據。    第四,在訴訟過程中,還可以根據《刑事訴訟法》第173條的規定,對自訴人提起反訴。換言之,就是告自訴人,請求人民法院追究自訴人誣告陷害他人的刑事責任。但提起反訴時應注意,自訴的內容必須限制在自訴人提出指控的范圍內,反訴的對象必須是同一案件的自訴人,反訴的時間也必須是在收案之后,宣告判決之前。                                 趙律師

刑事拘留和行政拘留的區別? 2019-07-18

律師: 我朋友因包工頭不給工錢,所以帶領工人圍住了包工頭的一塊工地,阻礙對方施工。后包工頭報警,我朋友被拘留。我知道拘留有刑事拘留和行政拘留兩種,請問這兩種拘留的主要區別是什么,我朋友這種情況應是哪種拘留? 秦先生

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專業解答:

秦先生: 刑事拘留是刑事訴訟過程中,為防止社會危險性的發生,保證偵查、起訴、審判順利進行的一種臨時剝奪人犯人身自由的措施,這種措施不具有任何處罰的性質。行政拘留是對違反治安管理的人適用的一種行政處罰,具懲罰性。 行政拘留和刑事拘留雖都由公安機關執行,但二者在性質上有原則區別。行政拘留適用于輕微違法、尚不夠刑事處分的人。刑事拘留則是公安、司法機關對刑事犯罪活動的現行犯和重大嫌疑分子在緊急情況下適用的一種強制手段。 從羈押期限看,對于一般現行犯、重大嫌疑分子,刑事拘留的最長期限是14天,對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子的最長拘留期限為37天;而行政拘留的最長期限是30天。   至于你朋友是刑事拘留,還是行政拘留,要看其是否具有刑事犯罪的情形,如果沒有,應為行政拘留。 曹律師

經法院判決被免于刑事處罰的,可否給予行政處分? 2019-07-14

律師 您好!請問國家機關工作人員因犯罪情節輕微被法院判決被免于刑事處罰的,可否給予其行政處分?

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李先生: 《中華人民共和國刑法》第三十七條明確規定:“對于犯罪情節輕微不需要判處刑罰的,可以免于刑事處罰,但是可以根據案件的不同情況,予以訓誡或者責令具結悔過、賠禮道歉、賠償損失,或者由主管部門予以行政處罰或者行政處分?!币虼?,國家機關工作人員因違法犯罪但情節輕微被免于刑事處罰的,所在單位或者主管部門,可以根據其案件的不同情況,給予適當的行政處分。

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